Implantation du site de la résidence senior

L’implantation de la résidence senior joue un rôle crucial pour son taux d’occupation et donc sur sa capacité, sur le long terme, de maintenir une rentabilité.

Il y a plusieurs facteurs à connaitre et à maitriser avant de réaliser l’investissement.

L’importance de l’implantation du site de la résidence senior par rapport à la région

La région d’implantation est importante pour plusieurs raisons :

  • La proximité de la famille qui a plus de chance de se trouver dans une grande ville qu’à la campagne.
  • La proximité d’un lieu riche en activité (randonnées, plages, montagnes et autres).

Le but est de simplifier les visites et les occupations de l’occupant.

L’importance de l’implantation du site de la résidence senior par rapport aux commodités

Pour sécuriser l’investissement, la résidence doit être implantée proches des transports, gares, commerces, hôpital et autres commodités permettant aux seniors de s’épanouir dans leur vie de tous les jours.

L’accès aux commodités permet aussi à l’organisme gestionnaire d’organiser plus souvent et à des prix plus attractifs des événements, visites ou sorties.

L’emplacement du logement dans le site de la résidence senior

L’emplacement du logement a une importance car l’ensoleillement est différent si l’exposition du logement est plein nord ou plein sud.

D’autre part, dans l’immeuble, une personne âgée aura plus de facilité à se rendre dans un logement au rez-de-chaussée ou au premier étage, qu’au dernier étage. Néanmoins, le dernier étage évite d’avoir les nuisances de l’occupant du dessus.

Le choix de la chambre doit donc aussi être étudié pour optimiser l’investissement. Attention aux encarts de prix qui peuvent jouer sur la rentabilité.

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