Implantation des résidences de tourisme

L’implantation des résidences de tourisme est très importante car elle détermine directement le taux d’occupation annuel de la résidence et donc la capacité de louer votre bien immobilier.

L’implantation concernent aussi bien la région, la ville, l’implantation locale, les accès …

Comment évaluer la qualité de l’implantation de la résidence de tourisme ?

Attention à ne pas idéaliser l’emplacement de la résidence de tourisme car il dépend de plusieurs facteurs comme les accès, ce que recherche le locataire (mer, montagne, activité particulière …).

Il faut bien évidemment prendre soin de ne pas baser l’implantation sur une activité incertaine ou sur une seule activité (qui peut un jour disparaitre).

Implanter la résidence proche des tours opérateurs

Les tours opérateurs sont un bon repère pour l’implantation des résidences. Si les gros opérateurs travaillent dans le même secteur que votre résidence, c’est alors bon signe. En effet, les opérateur travaillent généralement où se trouvent la clientèle de vacanciers et ont des moyens importants dans la réalisation des études de marché.

Implanter la résidence de tourisme dans un secteur à forte demande étrangère

Les étrangers aiment bien la France pour la culture culinaire, l’esprit Français et les paysages diverses et variés.

Cette demande a en général un pouvoir d’achat assez important et permet de conserver un taux d’occupation plus important qu’un secteur demandé exclusivement par les Français.

L’implantation de la résidence de tourisme doit être facilement accessible

L’accès est bien évidemment très important pour que les vacances ne se passent pas en voiture, ou en bus les jours d’arrivés et de départ.

L’aéroport et les trains doivent se trouver à proximité de la zone concernée.

Le développement des entreprises de transport touristique est un bon signe pour l’implantation de la résidence.

Diagnostiquer l’implantation de la résidence

Seul un expert sera en mesure d’évaluer rapidement l’implantation d’une résidence. Consulter un conseiller de LMNP Conseil pour vous aider à faire votre choix sur la résidence de tourisme et sur l’emplacement.

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