Investir dans l’immobilier avec une résidence étudiante

Investir dans une résidence étudiante pour vos enfants

Acheter un logement dans une résidence étudiante, c’est investir dans l’immobilier “intelligent”, sur un marché très stable qu’est le logement étudiant.

En effet, la France compte de plus en plus d’étudiants, les études sont de plus en plus longues et les logements étudiants bien placés sont très rares.

Régulièrement des programmes de création de résidences étudiantes sont mis à la vente par LMNP Conseil.

Vos enfants pourront l’occuper pendant leurs années d’études et vous pourrez la conserver pour votre retraite afin d’obtenir un complément de revenus.

Investir dans une résidence étudiante pour un complément de retraite

En investissant sur cette niche immobilière, vous vous octroyez des revenus stables pour un complément de retraite.

Ce placement prend de la valeur quasiment tous les ans. Les loyers augmentent régulièrement et la demande est très importante, surtout dans les grandes villes.

Ce type d’investissement est idéal pour des investisseurs souhaitant avoir une rentabilité, une sécurité et peu de contraintes de gestion.

Investir dans une résidence étudiante pour le bail commercial

Investir dans une résidence étudiante est très intéressant pour le bail commercial qui procure à l’immobilier une sécurité importante.

Les produits d’investissement immobilier proposés par LMNP Conseil sont tous loués par un bail commercial afin de protéger le propriétaire du logement étudiant. Grâce à cela, vous évitez toutes les contraintes liées à la gestion de l’immobilier classique (Bail de location classique ou meublé).

Pour plus d’informations, consultez votre conseiller LMNP Conseil.

Investir dans l’immobilier fiscalement intéressant grâce à la résidence étudiante

Investir dans l’immobilier par le biais d’une résidence étudiante est très intéressant pour le rendement, la sécurité mais aussi pour la fiscalité.

La fiscalité est celle de la location meublée. 4 options fiscales peuvent être choisies :

•  LMP (Loueur Meublé Professionnel)
•  Censi-Bouvard
•  LMNP classique (BIC ou Bénéfices Industriels et Commerciaux)
•  Micro BIC

Ces 4 options fiscales sont toutes intéressantes avec des qualités et des défauts respectifs.

Vous pouvez aussi contacter votre conseiller pour vous accompagner dans vos choix.